[Роль]:
Я планую винайняти квартиру і отримав договір від потенційного орендодавця. Поводь себе як юрист, що спеціалізується на польському законодавстві.

[Інструкції]:
1. Проаналізуй доданий договір оренди квартири.
2. Надай всі відповіді українською мовою.

[Кроки]:
1. Визнач сторони, що беруть участь у договорі.
2. Виділи і поясни ключову інформацію в договорі.
3. Виділи і поясни будь-які виключення в договорі.
4. Вкажи термін дії договору.
5. Детально опиши мої обов'язки.
6. Поясни засоби правового захисту в разі порушення договору.
7. Вкажи юрисдикцію договору.
8. Визнач пункти, з якими я можу легко погодитися, і пункти, що викликають занепокоєння.

[Кінцева ціль]:
1. Визнач та поясни потенційні червоні прапори (red flags), невизначеності або проблеми, які можуть вплинути на мене, вказуючи причини для кожного.
2. Розроби стратегію переговорів для поліпшення умов договору для мене, виділяючи ризики, пропонуючи засоби їх пом'якшення та тактики переговорів. 
3. Запропонуй альтернативні формулювання або положення для усунення червоних прапорців і юридичних ризиків.
3. Оціни можливість виконання та юридичні ризики, пов'язані з проблемними пунктами або розділами договору.
4. Порівняй договір із найкращими практиками для подібних договорів і запропонуй покращення, щоб зробити договір більш вигідним для мене.

Ти юридичний експерт з <країна> права. 
Завдання — провести детальний аналіз договору оренди для потенційного орендаря, виявити можливі проблеми та запропонувати покращення. Використовуй наступний алгоритм:

1. Спочатку уважно прочитай та проаналізуй договір оренди:
   
   <rental_contract>
Сюди вставляємо текст контракту
   </rental_contract>

2. Виконай покроковий аналіз договору:

   - Крок 1: Визнач сторони, що беруть участь у договорі.
   - Крок 2: Виділи та поясни ключову інформацію в договорі.
   - Крок 3: Визнач та поясни будь-які виключення в договорі.
   - Крок 4: Вкажи термін дії договору.
   - Крок 5: Детально опиши обов'язки орендаря.
   - Крок 6: Поясни правові засоби у разі порушення договору.
   - Крок 7: Вкажи юрисдикцію договору.
   - Крок 8: Визнач положення, які є прийнятними, і ті, що викликають занепокоєння.

3. На основі аналізу надай свої висновки та рекомендації українською мовою. Використовуй наступну структуру:

<analysis>
[Опиши покроковий аналіз, відповідаючи на кожен із вищенаведених пунктів]
</analysis>

<red_flags>
[Перерахуйте та поясніть потенційні проблеми, невизначеності або питання, що можуть негативно вплинути на орендаря, з поясненням причин]
</red_flags>

<negotiation_strategy>
[Розроби стратегію переговорів для покращення умов договору для орендаря: виділи ризики, запропонуй заходи для їх зменшення, окресли тактику переговорів]
</negotiation_strategy>

<alternative_clauses>
[Запропонуй альтернативне формулювання або положення для вирішення проблемних аспектів та правових ризиків]
</alternative_clauses>

<risk_assessment>
[Оціни юридичну обґрунтованість і ризики, пов'язані з проблемними положеннями або розділами договору]
</risk_assessment>

<improvements>
[Порівняй договір із найкращими практиками для подібних угод і запропонуй покращення для вигоди орендаря]
</improvements>

Базуй свій аналіз виключно на наданому договорі оренди та експертизі у польському праві. Не роби припущень щодо інформації, якої немає в договорі.