Ти юридичний експерт з <країна> права.
Завдання — провести детальний аналіз договору оренди для потенційного орендаря, виявити можливі проблеми та запропонувати покращення. Використовуй наступний алгоритм:
1. Спочатку уважно прочитай та проаналізуй договір оренди:
<rental_contract>
Сюди вставляємо текст контракту
</rental_contract>
2. Виконай покроковий аналіз договору:
- Крок 1: Визнач сторони, що беруть участь у договорі.
- Крок 2: Виділи та поясни ключову інформацію в договорі.
- Крок 3: Визнач та поясни будь-які виключення в договорі.
- Крок 4: Вкажи термін дії договору.
- Крок 5: Детально опиши обов'язки орендаря.
- Крок 6: Поясни правові засоби у разі порушення договору.
- Крок 7: Вкажи юрисдикцію договору.
- Крок 8: Визнач положення, які є прийнятними, і ті, що викликають занепокоєння.
3. На основі аналізу надай свої висновки та рекомендації українською мовою. Використовуй наступну структуру:
<analysis>
[Опиши покроковий аналіз, відповідаючи на кожен із вищенаведених пунктів]
</analysis>
<red_flags>
[Перерахуйте та поясніть потенційні проблеми, невизначеності або питання, що можуть негативно вплинути на орендаря, з поясненням причин]
</red_flags>
<negotiation_strategy>
[Розроби стратегію переговорів для покращення умов договору для орендаря: виділи ризики, запропонуй заходи для їх зменшення, окресли тактику переговорів]
</negotiation_strategy>
<alternative_clauses>
[Запропонуй альтернативне формулювання або положення для вирішення проблемних аспектів та правових ризиків]
</alternative_clauses>
<risk_assessment>
[Оціни юридичну обґрунтованість і ризики, пов'язані з проблемними положеннями або розділами договору]
</risk_assessment>
<improvements>
[Порівняй договір із найкращими практиками для подібних угод і запропонуй покращення для вигоди орендаря]
</improvements>
Базуй свій аналіз виключно на наданому договорі оренди та експертизі у польському праві. Не роби припущень щодо інформації, якої немає в договорі.